Самая дорогая шопинг-улица мира теперь в Милане: какие города она опередила?

Виа Монте Наполеоне в Милане впервые обошла Нью-Йорк и Лондон, став самой дорогой улицей для шопинга в мире. Это произошло на фоне увеличения числа состоятельных туристов и напряженной конкуренции за элитную недвижимость среди брендов класса люкс, как сообщает Financial Times, ссылаясь на УНН.

Детали

Максимальная арендная плата, которую владельцы могут запрашивать у люксовых ритейлеров на этой улице, увеличилась на 11 процентов за год и достигла 20 000 евро за квадратный метр в год, что является самой высокой ставкой среди всех 138 мировых торговых направлений, отслеживаемых компанией Cushman & Wakefield.

Это первый европейский город, который занял первое место за последние 34 года.

В Милане наблюдается рост числа туристов, готовых тратить большие суммы, а также волна иммиграции, так как профессионалы и состоятельные люди привлекаются выгодными налоговыми схемами.

В то же время ритейлеры предметов роскоши усилили конкуренцию за самые востребованные локации, предлагая значительные суммы за покупку или аренду торговых площадей.

Kering, конгломерат класса люкс, владеющий брендами Gucci и Alexander McQueen, заплатил 1,3 миллиарда евро за здание на Виа Монте Наполеоне, приобретенное у Blackstone в апреле, что стало крупнейшей сделкой в сфере недвижимости в Европе за последние два года.

Томас Казоло, директор отдела розничной торговли в Италии в Cushman & Wakefield, отметил, что люксовые бренды "инвестируют значительные средства, чтобы занять лучшие места... проблема в том, что возможностей очень мало".

Chanel и Gucci открыли новые магазины на Виа Монте Наполеоне в прошлом году. Согласно данным Cushman & Wakefield, арендная плата на этой улице возросла на 30 процентов за последние два года, в то время как на Пятой авеню в Нью-Йорке, ранее самой дорогой улице, арендная плата в 2024 году осталась на прежнем уровне. Нью-Йорк быстро восстановился после пандемии в 2022 году, но с тех пор рост замедлился.

Милан меньше по сравнению с Лондоном, Парижем или Нью-Йорком, так как основные торговые зоны сосредоточены в одном районе вокруг Виа Монте Наполеоне, который включает несколько улиц.

"Причина, по которой [арендная плата] продолжает расти, заключается в том, что улица намного короче, чем Пятая авеню, Елисейские поля или Нью-Бонд-стрит в Лондоне, - отметил Казоло. - Милан очень быстро развился с точки зрения инвестиций и международных брендов, которые хотят открывать свои магазины".

10 топ-улиц для покупок класса люкс

Исторически строгий финансовый центр Италии, Милан, в последнее время стал привлекательным местом для покупателей предметов роскоши без уплаты налогов из-за пределов ЕС, а также для глобальных инвесторов и представителей моды и искусства.

2024 год стал рекордным для туризма в регионе Ломбардия, который включает озеро Комо, с более чем 13 миллионами прибытий за первые восемь месяцев года. Милан, столица региона, на пути к тому, чтобы превзойти прошлогодний рекорд в 8,5 миллиона посетителей, как сообщают эксперты.

Эта популярность среди состоятельных людей привела к росту цен на недвижимость и гостиницы. Данная тенденция вызывает цепную реакцию в престижных районах исторического центра, где пространство для застройки ограничено, отмечает издание.

Киев вернулся в рейтинг самых комфортных городов22 июн. 2023, 12:16 • 1092942 просмотра